Gradnja kuća u nizu na prodaju

Građevinarstvo je jedno od najisplativijih, jer je potražnja za građevinskim materijalom uvijek velika i u manjoj mjeri ovisi o ekonomskoj situaciji u zemlji. Profitabilnost čak i tijekom krize iznosi 70%. Ali u ovom je području važnije nego bilo gdje drugdje pravilno organizirati i obraditi poslovnu ideju.

Algoritam za stvaranje vlastitog posla

Prije svega, trebate izraditi poslovni plan koji će sadržavati analitiku i procijenjeni dio prihoda / troškova. Približan opseg kvalitetnog poslovnog plana je najmanje 40 stranica. Pri organizaciji proizvodnje moraju se uzeti u obzir sljedeći čimbenici:

Važno je da je za proizvodnju mnogih građevinskih materijala potrebna visokotehnološka oprema, a za nju i stručnjaci s odgovarajućim nadnicama. Stoga je potrebno pravilno izračunati točku u kojoj su opisana sredstva za plaću stručnjacima.

Algoritam izravnog stvaranja poduzeća:

  • Analiza tržišta radi identifikacije izravnih i neizravnih konkurenata.
  • Ispravan odabir prostora u kojima će biti smještena proizvodnja.
  • Kupnja potrebne opreme.
  • Kupnja sirovina za proizvodnju.
  • Angažiranje zaposlenika.
  • Oglašavanje i promocija marketinga.
  • Uspostavljanje distribucijskih kanala.

Uz gore navedeno, u planu se mogu predstaviti i dodatne stavke, ovisno o specifičnostima proizvodnje.

Koji smjer odabrati

Izbor varijacija u ovoj djelatnosti vrlo je bogat. Istodobno se sve više pojavljuju novi građevinski materijali, što znači da se mogućnosti šire. Da bi poslovna ideja uspjela, važno je da poduzetnik ima barem početno, osnovno znanje o odabranom građevinskom materijalu. Takvo znanje povećava vjerojatnost budućeg poslovnog uspjeha za 30-50%.

Uz to, uzmite u obzir regiju distribucije i prodaje proizvoda.

Evo nekoliko popularnih ideja za građevinsku industriju:

  • Proizvodnja umjetnog kamena. Troškovi organizacije - 150 tisuća rubalja. Mjesečna potrošnja - 30.000, mjesečni prihod - 50.000. Povrat - 8 mjeseci.
  • Izrada brvnara. Organizacija - 200 tisuća. Prihod mjesečno - 60 tisuća. Potrošnja - 40 tisuća. Povrat - 10 mjeseci.
  • Izrada samoreznih vijaka. Troškovi - 450 tisuća. Prihod - 120 tisuća, trošak - 90 tisuća. Rok povrata je 15 mjeseci.
  • Ploče za popločavanje. Troškovi organizacije - 205 tisuća. Rashodi - 70 tisuća, prihod - 100 tisuća. Povrat 7 mjeseci.

Gradnja kuća u nizu na prodaju prije nekoliko godina bila je prilično profitabilna djelatnost s malim rizicima i prilično dobrom profitabilnošću. Vikend naselja oko velikih gradova i regionalnih središta nastajala su jedno za drugim. Male građevinske tvrtke nisu otišle na otpad, jer je razlika između cijene četvornog metra gotovog stambenog prostora i onoga što je uloženo u izgradnju zgrada (marža) bila prilično velika, a "ulazak" u posao to nije zahtijevao mnogo resursa.

Sada se situacija promijenila. Sa žaljenjem se može reći da gradnja kuća u nizu na prodaju nije baš pogodna linija posla za ulazak u trgovinu. Čak i ako poduzetnik ima dobar početni kapital, teško će započeti graditi.

Velike trgovačke aukcije

Svaka kuća započinje zemljištem na kojem će se graditi. I u ovoj će fazi poduzetnici početnici, koji su već u mislima smislili planove o vikend naseljima koja su izgradili, prvo biti razočarani.

Slobodno zemljište za individualnu stanogradnju (individualna stambena izgradnja) gotovo je uvijek općinsko dobro (u vlasništvu ureda gradonačelnika ili regionalne uprave), koje vlasti pokušavaju prodati ili dati u zakup pod najpovoljnijim uvjetima za njih. Kako to funkcionira:

  • Urbanistički plan, koji se nalazi u svakom većem naselju, unaprijed rezervira parcele za takav razvoj. Dokument se u pravilu ažurira jednom u pet godina.
  • Objavljuje se dražba ili natječaj za pravo razvoja web mjesta. Što bi vlasti mogle "htjeti"? Uvijek impresivna količina novca. Čak i u provincijama taj iznos ponekad premašuje 100 milijuna rubalja za dva do tri desetaka hektara. I web mjesto u većini slučajeva neće biti vaše vlasništvo. Samo najam.

Gotovina nije sve što službenici iz uprave imovine u gradu, teritoriju ili regiji možda žele. Praksa posljednjih godina pokazuje da ugovor predviđa izgradnju „sve potrebne infrastrukture“. To je pažnja: vrtići za određeni broj mjesta, poliklinika ili FAP, ceste unutar četvrtine, komunalne usluge - struja, voda, kanalizacija, plin, ako je to predviđeno razvojnim planom. Čak i jedan projekt za razvoj takvog teritorija košta puno novca.

Logika vlasti je jasna. Pružanje infrastrukture za nove četvrti odgovornost je općina, ali one posljednje nemaju novca. Stoga traže izvanproračunske izvore financiranja. Nepoštivanje ovih uvjeta ugovora prijeti gubitkom prava najma, čak i ako parcele već imaju kuće u visokom stupnju pripravnosti.

Još jedan uobičajeni uvjet na natječajima za razvoj novih teritorija su zahtjevi za samog programera. To može biti poslovna reputacija (već postojeće iskustvo u provedbi takvih projekata), iznos odobrenog kapitala, dostupnost certificiranih stručnjaka i još milijun uvjeta. Najavu takve dražbe možete sami pronaći na web mjestu savezne vlade o nabavi ili na njezinom regionalnom analogu. Uvjeravamo vas da će vam puno toga postati jasno.

Dakle, usprkos činjenici da Ministarstvo graditeljstva tvrdi da je niska gradnja pogodna za malo i srednje poduzetništvo, praksa pokazuje suprotno. Stvaranje kompleksa veliko je poduzeće s velikim prihodima, a put za početnike tamo još uvijek nije dostupan.

Ali nemojte se obeshrabriti. Možete isprobati drugi, manji poslovni model.

Kupnja i prodaja poslovne opreme

Kupnja i prodaja poslovne opreme

Građevinarstvo je perspektivno tržišno područje s velikom konkurencijom. Za uspješnu provedbu projekta potrebno je pažljivo pripremiti i rastaviti "zamke" u ovoj industriji

Unatoč činjenici da posao s bazenima zahtijeva impresivno početno ulaganje, posao se brzo isplati - posebno s obzirom na to da sport u Rusiji postaje sve popularniji.

Što trebate znati o gradnji bazena za prigradsko područje

Opskrba vodom iz bunara omogućuje rješavanje problema opskrbe vodom seoske kuće za obitelj od 4 osobe. Te radove može izvesti mala tvrtka kojoj za početak ne treba puno novca

Instalacija oluka na složenim objektima zahtijeva inženjerski rad, a izvode je, u pravilu, visokograditelji. Preporučljivo je da se male tvrtke usredotoče na narudžbe za privatne trgovce. Da biste to učinili, potrebno je imati ručnu opremu za proizvodnju oblikovanih dijelova.

Zarađujemo novac na izgradnji montažnih objekata metodom bez okvira

U ovom slučaju ne možete bez portfelja

Kako što prije postati graditelj

Kako ispravno graditi, pronalaziti ugovore i preživjeti čak i kad je industrija prepuna betona

Rusi su naslijedili ideju o organiziranju građevinske tvrtke kao velike aktivnosti sa stotinama stalno zaposlenih iz sovjetskih trustova. Zapravo, uspjeh ovog poduzeća ovisi o dva čimbenika: visokokvalitetnom osoblju i kompetentnom odabiru klijenata.

Poslovni koncept

Tvrtka koja se nada da će izaći na tržište i ravnopravno se natjecati s uspješnim konkurentima trebala bi ponuditi najširi raspon usluga, od dizajna projekata do izgradnje i završne obrade.

Zadaci multidisciplinarne organizacije uključuju:

  • pružanje usluga za izradu pojedinih arhitektonskih i građevinskih i projektnih projekata;
  • prilagodba standardnih rješenja;
  • izgradnja individualnih stambenih zgrada, komercijalnih objekata i građevina;
  • obnova stanova, ladanjskih kuća i uredskih prostora.

Početak aktivnosti na određenom području regije omogućit će vam da se natječete s promoviranim rivalima u poznavanju terena, uvjetima gradnje i značajkama povrata projekata.

Kratki opis kako organizirati građevinsku tvrtku u četiri koraka:

  • provesti preliminarnu analizu stanja gospodarstva teritorija;
  • stvoriti bazu za izradu projekata određene cijene;
  • odabrati prikladan građevinski materijal;
  • sklopiti ugovore o ciljanom partnerstvu.

Sljedeći poslovni plan za građevinsku tvrtku detaljno opisuje gornje točke.

Izgradnja i popravak stanova, komunalnih usluga, industrijskih i uredskih zgrada uvijek se izvode, bez obzira na ekonomske krize, utjecaj drugih čimbenika.

Građevinski i završni materijali neprestano se kupuju, a industrija ostaje perspektivna. Čimbenik uspjeha bio je razvoj tehnologije koja je riješila probleme s kvalitetom materijala i učinkovitošću proizvodnje.

Procjene poslovnih projekata na ovom području daju 70% profitabilnosti pod najnepovoljnijim vanjskim uvjetima i povrat u roku od 1-2 godine.

Odabir smjera za razvoj

Vlasnik tvrtke trebao bi razmotriti:

  • Izgledi za smjer;
  • Dostupnost ili načini kupnje potrebne imovine.

Poslovni izgledi znače:

Izgledi za smjer subjektivni su čimbenik koji ovisi o određenim uvjetima. Opseg ulaganja tvrtka koja nema velike rezerve odvraća od nje. Ali takva prepreka ulasku, koja smanjuje konkurenciju, korisna je za veliku tvrtku.

Kao imovinu koju biste trebali uzeti u obzir:

  • Osnovna sredstva (nekretnine, oprema, prijevoz), zalihe (sirovine, materijali).
  • Financije.
  • Nematerijalna imovina (softver, patenti, licence).
  • Baza kupaca i baza dobavljača.
  • Iskustvo i trening.

Imovina ubrzava razvoj poduzeća i izlazak na unosan posao. No, čak i odsutnost nekih elemenata popisa nije kritična, iako komplicira aktivnosti tvrtke.

Peut-être que Vouting Serez intéresé
Koristimo kolačiće
Koristimo kolačiće kako bismo osigurali da vam dajemo najbolje iskustvo na našoj web stranici. Korištenjem web stranice pristajete na naše korištenje kolačića.
Dopustite kolačiće.