Gotov poslovni plan za rekreacijski centar, kamp; uzorak s izračunima i financijskim modelom

Organizacija turizma i rekreacije bit će prilično zanimljiv projekt. Naravno, ovdje ćete morati puno poraditi na općem konceptu svoje baze i uložiti ozbiljan novac u provedbu plana. Iako dobar odabir lokacije i sve veća popularnost zelenog turizma danas takvo poslovanje mogu učiniti vrlo perspektivnim i profitabilnim. Saznajte detalje o ovom slučaju.

Izbor formata rada

Mnogi se ljudi odluče opustiti u blizini svog doma. Stoga stjecanje napuštene baze ili samo teritorija smještenog u slikovitom kutku zemlje može biti isplativo ulaganje. Istina, ovdje morate uzeti u obzir nekoliko čimbenika i zapamtiti ih prije otvaranja rekreacijskog centra. Gdje započeti pretragu?

Optimalno je pronaći mjesto nedaleko od naselja - većina obitelji s djecom radije se odmara u blizini civilizacije. Također, mjesto bi trebalo pružiti i malo zabave. Na primjer, kompleks u blizini vodenog tijela ili u šumi omogućit će vam da svojim klijentima nudite usluge tijekom cijele godine. Uz to, okolni krajolik trebao bi biti ugodan oku i izazivati ​​pozitivne emocije.

Imajte na umu da nećete moći dobiti dopuštenje za otvaranje u zaštićenom području, pa pokušajte pronaći najprikladniju opciju. I ne zaboravite da bi ukupna površina teritorija trebala biti najmanje petnaest hektara.

Budući da takvih mjesta u Rusiji ima prilično puno, uvijek možete pronaći dobro mjesto i izgraditi posao od nule. Istina, ova metoda zahtijevat će kolosalna ulaganja. Uzmite u obzir da ćete morati obnoviti nekoliko vikendica, prostor za blagovaonicu ili restoran, parkiralište, razna mjesta za zabavu i sportske komplekse. Naravno, trebat ćete kupiti i opremu, namještaj, pribor.

Naravno, proračunska i realnija opcija bila bi potraga za napuštenim kompleksom koji možete pretvoriti. Iako će i u ovom slučaju troškovi biti prilično visoki i iznosit će desetke milijuna rubalja. Obično je ulaganje takvog iznosa u projekt nerealno čak i za iskusne poslovne ljude. Stoga ćete morati potražiti investitore koji su vam spremni pomoći s ovom idejom. Naravno, ovdje trebate izraditi dobar poslovni plan za turističko rekreacijski centar - uostalom, zainteresirane strane možete privući samo visokim prihodima.

Pitanja o dizajnu

Kad ste napokon odlučili da organizirate svoje poslovanje u ovoj industriji i potražili odgovarajuće mjesto, morate razmisliti o pravnim aspektima slučaja. Morate započeti stjecanjem statusa poduzetnika. Planirani iznos prihoda, broj zaposlenih i prisustvo suosnivača poduzeća ovdje će igrati ključnu ulogu. Naravno, s prihodima do 1.000.000 rubalja, prikladno je otvoriti individualnog poduzetnika i odabrati pojednostavljeni porezni sustav s 6%. Međutim, nažalost, ova opcija neće uvijek biti moguća i jedini način bit će uspostava JSC-a.

U pripremljenom poslovnom planu turističkog središta moraju se uzeti u obzir navedene nijanse, jer je oporezivanje jedna od stavki redovitih troškova. Uz to, u strategiji naznačite i troškove obnove kompleksa u skladu sa sanitarnim i protupožarnim standardima. Napokon, ne možete izbjeći provjere SES-a i GPN-a. Te usluge daju dozvole za otvaranje vašeg poduzeća i kontroliraju njegov daljnji rad. Ovdje trebate planirati najmanje 150 000 rubalja za primanje svih potrebnih vrijednosnih papira.

Kupnja zemljišta

Dakle, morate započeti s kupnjom web mjesta. Kao što smo već spomenuli, puno će jeftinije biti preuređenje gotovog pansiona, stoga ćemo razmotriti točno stjecanje napuštenog kompleksa u srednjoj traci, smještenog na obali Volge. Baza se nalazi petnaest kilometara od grada i zauzima parcelu od 20 hektara. Na teritoriju se nalaze 4 obiteljske vikendice i opći pansion za 10 soba. Odnosno, možete istovremeno primiti do 50 turista. Nabavna cijena teritorija iznosit će 10.550.000 rubalja.

Za otvaranje vlastitog rekreacijskog centra nije potrebna licenca, ali teško možete bez pažljivo sastavljenog poslovnog plana.

Analiza tržišta i konkurencije

Mnogi ljudi planiraju provesti svoj ljetni odmor na redovnom kampu. Spremni su platiti određeni iznos za prekrasnu prirodu, priliku za kupanje, ribu i kušanje roštilja. Idealna je opcija kada su troškovi paketa usluga pristupačni, cesta je blizu i djeca na kraju zacviliju od oduševljenja.

Mnoge turističke baze posjeduju poduzeća, stoga usluga u takvoj instituciji ostavlja mnogo željenog. Pa zašto ne biste odgovorili vlastitom ponudom kad postoji potražnja potrošača? Rekreacijski centar kao posao vrlo je isplativa opcija.

O svim nijansama organizacije takvih aktivnosti govori se u sljedećem videu:

Opcije smještaja

Na ovom je području najvažnije mjesto rekreacijskog centra. Udaljenost od grada trebala bi biti minimalna (ne više od 2 sata automobilom ili javnim prijevozom). Naravno, trebao bi se nalaziti na slikovitom mjestu, na primjer, u šumi ili na jezeru.

Da biste organizirali ugodan boravak, morate unajmiti površinu od 3 do 5 hektara. Prilikom opremanja treba obratiti pažnju na ciljanu publiku. Visoka ekskluzivnost zabavnog seta jamči uspjeh projekta.

Iznajmljivanje odbojkaške lopte ili madraca za plivanje također je popularno među turističkim stanovnicima. Te će dodatne usluge definitivno dodati nekoliko bodova pozitivnom imidžu tvrtke.

Plan proizvodnje

Pri izradi poslovnog plana za turističku bazu, osmišljenog za jednokratnu uslugu od najmanje 30 ljudi, treba imati na umu da jedna osoba zauzima najmanje 10 četvornih metara. m stambenog prostora.

Obavezne prostorije uključuju:

• kuće za odmor (najmanje 6 komada);
• upravna zgrada koja uključuje administraciju, blagovaonicu, biljarnicu, konferencijsku sobu itd.

Poslovni plan seoskog rekreacijskog centra:

• istraživanje tržišta;
• priprema generalnog plana;
• izrada planova, skica svih predmeta;
• priprema Studija izvodljivosti i financijski plan rada.

Istraživanje marketinškog tržišta

Mnogi se oslanjaju na svoju intuiciju, kažu da ih njihov poduzetnički njuh nikada nije izdao. Ali, postoji jako puno "ALI". Ako imate dovoljnu količinu novca, a spremni ste samostalno provesti poslovni plan turističkog centra, bez privlačenja investitora, možete se osloniti na "chuyka" ili druge kvalitete.

Ako uz ovu vrlo "čujku" i želju da vidite nekoliko atraktivnih kuća na obali rijeke, nemate ništa, onda je marketinško istraživanje obvezan postupak, jer je, na primjer, kreditni odbor bilo koje banke koristi se za povjerenje samo u papire.

Osim toga, prema rezultatima studije, možete saznati da, na primjer, ne morate graditi bazu za ribare na obali rezervoara, već početi graditi malu bazu s ribnjak u šumi. Uz to, dobit ćete informacije o tome što konkurentske organizacije rade, o njihovim snagama i slabostima, o konkurentskim prednostima i pozicioniranju.

Osim toga, neće biti suvišno znati o planovima države ili općine u odnosu na zemljište na kojem planirate izgraditi kamp ili mini rekreacijski centar. Sasvim je moguće da će se u blizini sagraditi pogon za preradu otpada. I hitno morate promijeniti plan projekta. Ili obrnuto, planira se poboljšati teritorij, otvoriti turističku zonu. Marketinška istraživanja neće biti suvišna ako razvijate poslovni plan za rekreacijski centar.

Provodimo marketinška istraživanja uzimajući u obzir specifičnosti poslovanja i na temelju njegovih rezultata opisujemo stvarnu sliku tržišta na kojem će vaš pogon raditi. Ne oslanjamo se samo na podatke iz otvorenih izvora, već i na uvide i potrošača na ovom tržištu i izravnih igrača na njemu.

KORISTI ISTRAŽIVANJA MARKETINGA

Marketinška istraživanja nisu uvijek potrebna i ovise o specifičnostima teritorija i aktivnosti konkurentskog okruženja na njemu. Pored odgovora na pitanja: Što? Za koga? Kako i zašto graditi? Primit ćete:

Odgovori na glavna pitanja o proizvodu: Što? Za koga? Kako? Zašto?

Na temelju podataka o ponuđenim i traženim uslugama možete odrediti specijalizaciju seoskog rekreacijskog centra.

Ne morate trošiti novac na oglašavanje pozivajući sve redom. Moći ćete unaprijed odrediti ciljnu publiku, a istovremeno i cjenovnu politiku.

Prije nego što započnete s izradom poslovnog plana za kamp za odmor, morate razumjeti s čime imate posla. Vjerujte mi, postoje i prednosti i poteškoće s kojima ćete se u svakom slučaju morati nositi.

Organizacija takvog posla zasigurno izgleda privlačno. Kao što pokazuje praksa, čak i velika ulaganja se isplaćuju u razumnom roku. Zašto je to? Pokušajmo to shvatiti:

Odabir mjesta novog objekta

Poslovni planovi rekreacijskog centra mogu biti dvije vrste. Neki uključuju kupnju gotovog kompleksa, koji već ima sve što vam treba. Cijena će biti prilično visoka, ali s druge strane, započet ćete s radom, gotovo za nekoliko dana. Ako je područje dobro i glavna publika nije izgubljena, tada će se povrat dogoditi u roku od nekoliko godina. Možete sami izgraditi bazu. Ovdje je sve puno složenije i troškovi su gotovo jednaki, ali postoji značajan plus: vi sami možete odabrati željeni segment, dizajnirati dizajn, odabrati arhitekturu zgrada itd.

Što se tiče mjesta, također moramo razgovarati o prirodnim resursima. Samo što kompleks s nekoliko sektora i sjenica vjerojatno neće moći okupiti veliku publiku klijenata. Druga je stvar kada postoje svi potrebni prirodni ili umjetni objekti:

Ako ste odlučili graditi objekt od nule, obratite pažnju na krajolik. Da biste izvršili građevinske radove, morat ćete izdati čitav kompleks dozvola koje će, na ovaj ili onaj način, zahtijevati proučavanje područja na prisutnost negativnih čimbenika koji mogu ometati izgradnju.

Ako preuzmete različite vrste poslovnih planova za rekreacijski centar, postat će jasno da je još jedan važan kriterij kratka udaljenost objekta od grada. Zašto je to važno? Ne žele svi provesti dragocjeni vikend ili odmor na zamornom putovanju.

Reklamna kampanja: kako privući publiku?

Poslovni plan za rekreacijski centar trebao bi sadržavati odjeljak o marketinškoj strategiji. Privlačenje ciljne publike glavni je zadatak svakog projekta ako želite ostvariti barem stabilan rast prihoda.

Gotovo je, možete kontaktirati profesionalnu agenciju za oglašavanje koja će razviti strategiju na temelju dostupnih resursa. Ali ako želite sami sve razmisliti, onda je i ovo sasvim moguće:

Svi vole odmor. Netko više voli autobusne ture, netko juri u najbolja odmarališta na svijetu, a netko voli mirni ribolov na najbližem jezeru. Međutim, svi volimo prirodu, što znači da je rekreacijski centar vrsta posla koji će uvijek donositi zaradu. Rekreacijski centar mjesto je na kojem možete biti sami s prirodom, uživati ​​u miru i tišini, a navečer otići u diskoteku uređenu na svježem zraku. Rekreacijski centar pripada turističkoj industriji i svojim vlasnicima može donijeti velike i stabilne prihode. U ovom ćemo članku razmotriti što je sve uključeno u poslovni plan rekreacijskog centra, kao i moguće nijanse vođenja ove vrste poslovanja.

Faze organizacije

U pravilu svako poslovanje usmjereno na dugoročne i profitabilne aktivnosti započinje poslovnim planovima. Dakle, u slučaju rekreacijskog centra, morat ćete izraditi poslovni plan za rekreacijski centar. Poslovni plan obično se sastoji od sljedećih dijelova:

Razmotrimo nijanse izgradnje ove vrste turističkog posla.

Marketinška analiza

Marketinška analiza uključuje analizu tržišta i, odvojeno, analizu konkurenata. Da biste analizirali tržište, odredite opseg poslovanja, kao i njegovo mjesto. Kamp se u pravilu gradi u blizini vode, na primjer, u blizini jezera, rijeke ili mora. Želite li sagraditi malu kuću za 10-15 osoba ili želite izgraditi cijeli kompleks kupnjom nekoliko hektara netaknute obale i šume?

Kad odlučite o mjerilu i mjestu, predlažemo da pažljivije pogledate svoje konkurente. Natjecatelji mogu biti izravni i neizravni. Izravni konkurenti su ona kamp mjesta koja se nalaze u neposrednoj blizini željenog mjesta. Neizravno - svi ostali kampovi u gradu, okrugu ili čak regiji.

Možete najbolje naučiti od svojih konkurenata, jer ako su još uvijek na površini, onda je potražnja za njihovim uslugama prilično velika. Možete napraviti najbolje kamp mjesto ako uzmete u obzir sljedeće čimbenike koji mogu potencijalno privući potrošača vaših usluga:

Što trebate za kamp?

Kuće, zabava, oprema za ugodan boravak itd. uključuje bilo koju uspješnu turističku bazu. Da biste izračunali kakvu ćete opremu trebati, kao i koliko kuća trebate izgraditi i koje bi trebale biti u pogledu površine, trebate uzeti u obzir da jedna osoba zauzima oko 801 kvadratni kvadratni životni prostor. Bilo koji rekreacijski centar nužno uključuje:

Ako se odlučite za izgradnju nekoliko malih kuća, za zabavu se može dodijeliti zasebna zgrada, ali ako ste se odlučili za izgradnju jedne zgrade, savjetujemo vam da smjestite kafić, biljar, tenis i druge potrebne prostorije u prizemlju ili čak u podnožju.

Osim toga, ne zaboravite da će vam trebati vodovod, kućanski aparati, namještaj i druge prilično skupe stvari. Dakle, da biste opremili jednu kuću, morat ćete instalirati kupaonsku opremu (tuš, WC, umivaonik), namještaj (krevet, ormar, stol i stolice), kao i provoditi struju i stanovnicima pružiti sitnice poput kuhala za vodu i pribora, hladnjak, TV.